Av. Büşra Nur Karakoç, gayrimenkul hukukunun kapsamlı ve teknik yapısı içerisinde, müvekkillerine taşınmazların edinilmesi, devri, kullanımı ve taşınmazlardan kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü süreçlerinde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Gayrimenkul işlemlerinde ortaya çıkabilecek hukuki risklerin önceden tespit edilmesi ve müvekkillerin hak kaybına uğramasının önlenmesi amacıyla; sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesinden dava ve uyuşmazlıkların takibine kadar sürecin her aşamasında hukuki destek sağlanmaktadır.

Tapu ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları

• Tapu iptali ve tescil davaları,
• El atmanın önlenmesi ve müdahalenin men'i davaları,
• Şüf'a (ön alım) hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar,
• Muris muvazaası ve mirasçıdan mal kaçırmaya ilişkin davalar,
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları,
• Tapu sicil kayıtlarından kaynaklanan uyuşmazlıklar,
• Taşınmaz mülkiyeti ve zilyetliğine ilişkin uyuşmazlıklar.

Gayrimenkul Sözleşmeleri ve Ayni Haklar

• Gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi,
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri,
• Hasılat paylaşımı sözleşmeleri,
• İpotek, intifa ve irtifak haklarına ilişkin hukuki işlemler,
• Taşınmazlara ilişkin sözleşmelerin hukuki risk açısından incelenmesi,
• Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde hukuki danışmanlık.

Kira Hukuku

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi,
• Kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi ve fesih süreçleri,
• Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlıklar,
• Kira alacaklarının tahsili,
• Tahliye davaları,
• Kiracı ve kiraya veren arasındaki uyuşmazlıkların çözümü.

İmar ve Kadastro Hukuku

• İmar planları ve imar uygulamalarına ilişkin hukuki incelemeler,
• İmar planı değişikliklerine karşı idari başvuru ve iptal davaları,
• Kadastro işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar,
• Tapu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi,
• Taşınmazlara ilişkin idari işlemlerin hukuki açıdan değerlendirilmesi.

Gayrimenkul ve Mal Rejimi Uyuşmazlıkları

• Boşanma sürecinde taşınmazların hukuki durumunun değerlendirilmesi,
• Mal rejiminin tasfiyesinden kaynaklanan gayrimenkul uyuşmazlıkları,
• Katılma alacağı ve değer artış payı taleplerine ilişkin hukuki süreçler,
• Evlilik birliği içerisinde edinilen taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklar.

Gayrimenkul Yatırımlarında Hukuki Danışmanlık

Gayrimenkul yatırımlarında, yatırım kararından önce taşınmazın hukuki durumunun kapsamlı şekilde incelenmesi, ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ve ekonomik kayıpların önlenmesi açısından önem taşımaktadır.

Bu kapsamda;

• Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde hukuki danışmanlık,
• Yatırım yapılması planlanan taşınmazların hukuki durumunun incelenmesi,
• Tapu kayıtları ve takyidatların araştırılması,
• İpotek, haciz, ihtiyati tedbir ve diğer sınırlamaların incelenmesi,
• Taşınmaza ilişkin dava ve uyuşmazlıkların araştırılması,
• Gayrimenkul sözleşmelerinin hukuki risk açısından değerlendirilmesi,
• Hukuki durum tespit ve risk analizlerinin hazırlanması konularında danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.

Yabancıların Taşınmaz Edinimi

• Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmesine ilişkin hukuki danışmanlık,
• Taşınmazın edinime uygunluğunun ve hukuki durumunun incelenmesi,
• Tapu işlemleri ve gerekli resmi süreçlerin takibi,
• Gayrimenkul edinim sürecinde hukuki risklerin değerlendirilmesi konularında danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.