قانون العقارات | بشرى نور كاراكوتش

تقدم المحامية Büşra Nur Karakoç خدمات الاستشارات القانونية والمحاماة في المجال الشامل والتقني لقانون العقارات، بما يشمل اكتساب العقارات ونقل ملكيتها واستخدامها وحل النزاعات الناشئة عنها.

ويتم تقديم الدعم القانوني في جميع مراحل العملية، بدءا من إعداد العقود ومراجعتها وحتى متابعة الدعاوى والنزاعات، بهدف تحديد المخاطر القانونية مسبقا ومنع تعرض الموكلين لفقدان حقوقهم.

نزاعات سندات الملكية والعقارات

دعاوى إلغاء وتسجيل سندات الملكية،
دعاوى منع التعدي والتدخل،
النزاعات الناشئة عن حق الشفعة،
دعاوى التحايل من المورث وإخفاء الأموال عن الورثة،
دعاوى إزالة الشيوع،
النزاعات الناشئة عن سجلات الملكية،
النزاعات المتعلقة بملكية العقارات وحيازتها.

العقود العقارية والحقوق العينية

إعداد ومراجعة عقود بيع العقارات والوعد بالبيع،
عقود البناء مقابل حصة من الأرض،
عقود تقاسم الإيرادات،
الإجراءات القانونية المتعلقة بالرهن وحق الانتفاع وحقوق الارتفاق،
مراجعة العقود العقارية من حيث المخاطر القانونية،
الاستشارات القانونية في عمليات شراء وبيع العقارات.

قانون الإيجارات

إعداد ومراجعة عقود الإيجار،
إنهاء وفسخ عقود الإيجار،
النزاعات المتعلقة بتحديد قيمة الإيجار،
تحصيل مستحقات الإيجار،
دعاوى الإخلاء،
حل النزاعات بين المستأجر والمؤجر.

قانون التنظيم العمراني والمساحة

المراجعة القانونية للمخططات والتطبيقات العمرانية،
الطلبات الإدارية ودعاوى الإلغاء ضد تعديلات المخططات العمرانية،
النزاعات الناشئة عن أعمال المساحة،
مراجعة سجلات الملكية والمساحة،
التقييم القانوني للإجراءات الإدارية المتعلقة بالعقارات.

نزاعات العقارات ونظام الأموال الزوجية

تقييم الوضع القانوني للعقارات أثناء إجراءات الطلاق،
النزاعات العقارية الناشئة عن تصفية نظام الأموال الزوجية،
الإجراءات المتعلقة بمطالبات المشاركة وزيادة القيمة،
النزاعات المتعلقة بالعقارات المكتسبة أثناء الزواج.

الاستشارات القانونية في الاستثمارات العقارية

يعد الفحص الشامل للوضع القانوني للعقار قبل اتخاذ قرار الاستثمار أمرا مهما لمنع النزاعات والخسائر الاقتصادية التي قد تنشأ مستقبلا.

وفي هذا الإطار؛

تقديم الاستشارات القانونية في عمليات شراء وبيع العقارات،
فحص الوضع القانوني للعقارات المزمع الاستثمار فيها،
البحث في سجلات الملكية والقيود،
فحص الرهون والحجوزات والتدابير الاحتياطية والقيود الأخرى،
البحث عن الدعاوى والنزاعات المتعلقة بالعقار،
تقييم العقود العقارية من حيث المخاطر القانونية،
إعداد تقارير الفحص القانوني وتحليل المخاطر هي من الخدمات الاستشارية المقدمة.

تملك الأجانب للعقارات

تقديم الاستشارات القانونية للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الأجانب بشأن تملك العقارات في تركيا،
فحص أهلية العقار للتملك ووضعه القانوني،
متابعة معاملات سندات الملكية والإجراءات الرسمية اللازمة،
تقييم المخاطر القانونية خلال عملية تملك العقار هي من الخدمات الاستشارية المقدمة.